2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.6万円/㎡
前年比-6.6%
長久手市
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
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ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
愛知県長久手市西原山
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩10分
2011年築 / 15階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,302万円
42.6万円/㎡
2,409
3,004
3,599
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,599万円
38.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
3,550万円（45.8万円/㎡）/ 15階 / 77.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,550万円 | 45.8万円 | 15階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 3,470万円 | 47.0万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,380万円 | 45.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,700万円 | 47.8万円 | 11階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,430万円 | 39.8万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 3,650万円 | 45.1万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 3,680万円 | 42.7万円 | 3階 | 86.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 4,198万円 | 47.3万円 | 1階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 41.2万円 | 1階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 長久手市西原山 | 藤が丘駅10分 | 3,550万円 | 45.8万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 3,180万円 | 36.2万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 3,499万円 | 37.5万円 | 93.26㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズ長久手サザンマークス 長久手市市が洞一丁目 | 杁ケ池公園駅17分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/28 | NSザガーデン 長久手市片平二丁目 | 藤が丘駅27分 | 3,780万円 | 39.2万円 | 96.33㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.6%下落、長久手市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は長久手市の平均と比較して19.6%割高です。
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地下鉄東山線 / 藤が丘駅 徒歩 10分
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